Alluring Lane

趣味のダンスとシンガポールの日々ブログ

シンガポールのコンド・新築より中古価格が高い

シンガポールのコンドは新築で買うのが一番安いのではないか。
不動産の専門家では全くないですが、
数年前に調べていた新築コンドの 現在の中古価格を見てびっくりしたので、

それについて書きたいと思います。


結構前、シンガポールの家探しという記事で少し書いていたのですが、
シンガポールでいつかはマイホームを買いたいな~と思い、
HDBやコンドを何件かViewingに行ったことがあります。

 

その時に見つけたのが、Paya LebarにあるPark Place Residences

https://www.parkplace-residences.com.sg/

f:id:akilow:20200228190258j:plain

Paya LebarはCity Hallまで5駅ほど。オレンジラインと緑のラインの2つ使いができます。

Park Place Residencesは、ショッピングモールとオフィス、コンドの建築と、

総合的にすすめられたエリア開発の一部でした。


2017年の時点では駅の南側に何もありませんでしたが、現在はPaya Lebar Quarterというモールやオフィスビル、コンドが完成しています。

 

このPark Place Residencesというコンド。

 

2017年の第1期の売り出しでは1日ですべて完売。
第2期の売り出し価格を見せてもらったのですが、すでに同じフロアプランのものでも100,000SGD高く売り出していて、

1Bedroom・484sqft 
 第1期: 780,000SGD~
 第2期: 900,000SGD~

と言う感じでした。

たった2か月ほどの違いでそんなに上がるんかぁ!とショックを受けました。

Floor Planはこんな感じです。

https://www.parkplace-residences.com.sg/floor-plan/

 

f:id:akilow:20200228190816j:plain

 

これって結構狭い。

ダイニングテーブルどこに置くの?と思うし、

ベットルームなんて、ベッド以外には他には何も置けなさそうだし。

完全に、立地や設備を重視する人向け。

 

2ベッドルームだと1,000,000SGD ポーンと超えます。OMG!!

1bedルームは完全に投資用に買うのでしょうね。

でも香港よりは安いかな。。香港の不動産を見ると、マイホームなんて夢のまた夢でした。

 

そのコンドの同じ部屋の現在の売り出し価格を見ると、
950,000SGDが最安値。(Property guruより。)


第1期の時に買った人の儲けは単純に考えて150,000SGDくらい?!

3年前に購入して、もし今売れるとそれだけ儲かるのか・・・
リッチな人はそうやって資産を増やしていくのかな~と羨ましく思うのでした。

 

 

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